新年明けましておめでとうございます。

今年も、この定期メールを読んで頂ければ幸甚です。

 

ところで、退職後５年を経過しましたが、今年は、本業（不動産コンサルタント）に尽力したいと思います。

一昨年までは、どちらかというと副業（株）？の方に関心がありました。そして去年は、株市場の低迷もあり本業の整備に力を入れてきました。

 

以下、今回のメールは私の商売のPRをさせてください。

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この一年、ミドルプラスのホームページ作成を進めてきました。

全く独力ですから、再三作り直しを繰り返し、まだ手を加える余地がありますが、ようやく（本当にようやく）商売の看板としての体裁を整えるところまでできました。

 

ミドルプラスの業務内容は、HPを見て頂ければ分かりますが、

要点は次のところにあります。

 

１．         不動産取引に関する情報提供。

不動産に関して何か問題があった場合に、情報提供ができること。

インターネットを使えばいくらでも情報は入手できますが、私の場合は、皆様が情報を得ても、「チョット理解ができない、もう少しこんなことを知りたい」という場合に、それに無料でお答えすることです。

もしそのような場合には、HPの「お問い合わせ」を利用して下さい。

 

２．         個人取引を支援する
不動産の仲介手数料は、結構高いものがあります。
しかし、取引内容によっては自分でできないわけではありません。
といっても専門的知識を必要とし、全てを自分ですることは困難が伴います。
このような場合に、支援することを目的とし、例えば「契約書を作成してほしい」とか「決済に立ち会ってほしい」という場合のサポートを致します。

３．         仲介手数料を格安で提供する
例えば、「親戚から土地を譲ってもらう」、「となりの土地を買いたい」という場合に、普通の不動産屋さんに頼むと法律で規制されている手数料を請求されます。
こんな場合、ミドルプラスは、不動産を買う場合の手数料は３０％引き、売る場合は１５％引き、売り買い両方を依頼された場合は４０％引きでお受けすることとしています。
これは、普通の業者のように店を構えて、それで生活している同業と違って、生活費を得るよりどちらかというと「セカンドライフを充実する」ために、開業したからです。

 

４．         不動産に関する専門的問題の窓口になる
これは今準備中で、上記の１，２などでお問い合わせ、サポート依頼があっても私の業務範囲を超えた場合、例えば
不動産を売った場合の税金の申請、売り買いのトラブルが発生し訴訟問題になりそう、土地を売りたいのだがその正確な地積を知りたい、といった内容はそれぞれ、税理士、弁護士、測量士の業務範囲になります。こんな時知り合いの方があれば問題ないのですが、誰に頼めばいいのか信頼できる人を知らないという場合にお手伝いをすることを目的としています。
このため、各専門家の方々と連携するグループを結成したいと思っています。
勿論、ミドルプラスとしては、その窓口になることであってそれによる利益を得ることは想定していません。

 

 

現実に今抱えているテーマは次のようなものがあります。

 

一つは、賃貸で借りている家を家主から買い取りたいという話があり、その相談及び手続きの依頼を受けています。

 

二つ目は、親から譲渡された土地が兄弟の共有名義になっており、その一方の弟が先に亡くなりました。弟の子は土地が畑であるため引き継いで畑の維持をする予定はありません。従ってそれを他の共有者の兄に売りたいということとなり、その場合の金額、手続き等の相談を受けています。

 

もし、皆様からもこのような不動産に関する問題があればメールをください。

 

もし、皆様からミドルプラスをご利用して頂けるようになれば、これは手前勝手の話ですが、各位にとって次のようなメリットがあります。

一つ目は直接不動産に関することですが、

ご利用して頂ければ、知らない業者に不安を感じながら正規の手数料を取られずに済むということ。

 

二つ目は不動産と関係なく同じ釜の飯を食ってきた仲間としての考え方ですが、

一応Rに在籍していた私は、いずれ退職される皆さんのセカンドライフを考える場合の事例を提供していることになります。

もし、ご利用頂け、それなりに仕事が成り立てば、セカンドライフの見本？を提供できるのではないかと思います。

 

皆様及び皆様の部下の方々で上記のような問題点が発生した場合は、取り敢えずミドルプラスにメールをしてください。

何らかのお役に立つと思います。

Middleplusのホームページ先　→　 http://www.middleplus.net/　

（もし、部下の方でマイホーム購入を計画している方がいられたらこのメールを転送して頂ければ、幸甚です）

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以上、今回は年の初めに際して私の商売のPRをさせて頂きました。

 

今年の世界経済は大変な様相を呈しています。Rはこの点非常に恵まれています。

これは、在職中の皆さんも当然ですが、ＯＢの我々によっても幸運なことです。

こんな時は、物事をなすのに意外とチャンスの時期でないかと考えます。

このチャンスを生かすようにお互いに一年の計を立てたら…と思います。

 

皆さん及び会社にとってよい一年でありますように。そして私にとっても…。